办公楼属于商业用房吗

写字楼是商业用房吗?

1、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

2、有着一定的商业气息，另外写字楼，和公寓的用地多，属于商业的用地，但是部分的公寓用地或者是住宅，或者是综合用地，在性质上有着很大的差别。

3、写字楼一般都是商业性质的，办公用物业一般都是商业性质的，包括写字楼、商住两用楼(SOHO式办公)对外出租的政府办公楼等。写字楼一般产权年限为40年或者50年，可以注册公司，基本都是商水商电。

4、商业用途房屋是包括办公楼的，写字楼就是专业商业办公用楼的别称，因此写字楼办公室一般是用于商业用途的。

5、事业、机关等单位。用途也不同，商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层也不同，商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。