购买商铺要注意什么

买商铺有哪些注意事项

1、买商铺必须注意的4大事项有哪些？注意公用分摊面积 商铺的公摊面积一般是在30-40%，有的是50%。

2、不管你是用于自己经商还是想要投资，商铺的位置是一个重要的考量标准。周边的人群量要比较多，同时地段要比较好，交通要方便，这些都是选择店铺首要考虑的要求。第2点就是要注意商铺的样式，有的是沿街的店铺或者内街的店铺，如果是沿街式的店铺，更容易招揽客源，人流量相对来说就会比较大。

3、法律分析：买商铺注意事项：商铺的产权。配套设施。商铺本身结构。选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。

4、法律分析：业主需要注意：了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

5、法律分析：检查其开发商五证是否齐全：认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售。谨慎签订购买商铺买卖合同：签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅，一般情况下其公摊面积在30%左右，甚至大多。