跃层式商品房和复式房区别是什么

跃层和复式有什么区别

空间区别跃层：房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系。复式：房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

主要区别是，性质不同、特点不同、目的和作用不同，具体如下：性质不同 跃层 跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

层高层数不同 跃层的层高要高于复式，跃层可以设计成完整的2层楼，因为其层高一般在6米左右，而复式楼的层高在5米左右，没有全部用楼板分开，只能算一层。

跃层和复式有什么区别 空间上，跃层通过楼梯分割上下两层，而复式不具备完整两层空间，夹层投影只占底层一部分；面积上，跃层是完整两层，总面积为两层建筑面积相加，而复式建筑面积仅为单层建筑面积；层数上，跃层占两个楼层，由楼梯联系，而复式是一层，仅是楼层较高，掏出夹层。