房龄40年的房子卖不掉怎么办

40年产权房子到期怎么办

1、楼房40年产权到期的处理方法如下：继续居住：如果该房屋没有出现安全隐患，可以与物业管理部门或相关部门申请继续居住，按照相关规定缴纳土地使用费或租赁费等，继续使用该房屋。重新取得产权：可以与相关部门协商，重新取得该房屋的产权，需要按照相关的产权转移程序进行申请和办理。

2、商住房产权40年到期的处理方法如下：续期：土地使用权到期后可以续期，续期的期限一般为20年。因此，可以向政府申请土地使用权的续期，以延长商住房产权的到期时间；转让：如果商住房产权到期后不能续期，可以将房产转让给其他人或单位。

3、法律分析：40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。