合同的解除是什么

合同解除和合同终止有什么区别,两者的差异是什么?

效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。

合同解除和终止的区别主要在于适用情况不同、法律效力不同、权利属性不同、以及生效条件不同等，对于合同的解除一般是属于双方协商后进行认定处理的，而合同的终止一般是属于外部因素导致的。 合同解除和终止的区别是什么？首先，适用情形不同。合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。

适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。适用的条件不同。